リフォーム費用が幾ら位必要になるのか、予想できていますか？未体験のリフォームならば相場が考えが及ばないものなのですが、具体的にリフォーム会社と話を実施することより先に、いかほどの予算を考慮しておけばベストなのか、把握しておきたいですよね。リフォームは元値がなく、また供与されるものが「工事」という形の生じないものなので、相場のと見比べて高く費用をとる専門業者も存在するのです。
リフォームの費用相場を知る上で、リフォーム金額にどのような料金が含まれているのかをご紹介します。
工事でかかる費用
リフォーム費用に見受けられるのは大まかに分けて、材料費・施工費(人件費)・諸経費の3つになります。
材料費は、キッチンやトイレというような設備や、壁材・フローリング等といった資材でございます。
施工費と申しますのは、工事をやるための費用、一口に言うと職人さんの人件費になります。
諸経費と申しますのは、スケジュールなどといった現場管理費や、経費などが組み込まれています。
工事に加えて掛かる必要経費
工事の他、リフォーム期間中のお住まいや引越し費用など、とりわけ大規模リフォームでは必要経費をストックしましょう。
設計費
設計費は、小さな規模のリフォームだとさしあたって加わることが無いですけれども、間取り変更が生じるリノベーションような工事では、気をつける必要があります。
設計費がプラスされる会社とかからない会社が存在するが、工事費の中において無いケースもあるので、別途設計費がプラスされるかどうか、チェックしましょう。
仮住まい・トランクルーム費用
家具を配置してある部屋のリフォームのケースでは、家財を一時の間場所を移すことが必要不可欠であるため、ご自宅で空きスペース準備できない際、トランクルームなどを借り入れることが必要です。
はたまた、工事期間内にそれぞれのお家に住めない状況なら、ホテルや、短期型の賃貸を借りざるを得ないが故に、それに見合うだけ滞在費や家賃に関しても考えておくようにしてください。
引っ越し・運送費
上記で述べた通り、仮住まいを使用するケースでは、引越し費用や、トランクルーム迄の家財の運送費が必要です。
駐車場代
リフォーム期間内には、家の近隣へ職人さんが自分の車できます。自分の家やマンションの駐車場が使用できない状況では、必要な台数の駐車場料金が発生することが大半です。
長い期間だと極めて高価になってきますのでお気を付けください。
確認申請手数料
増改築が生じる大規模改修の場合、建築確認申請が不可欠ですが、手続き費用が生じます。
印紙税
工事請負契約を交わす際に、契約書に貼りつける印紙の金額です。
信頼できるリフォーム会社の探し方
内訳などが理解できれば、ようやくお願いするリフォーム業者探しになります。
信用できるリフォーム業者探しは手間暇が掛かりますが、1社限定で決めずに、必要最小限3社は比べてみたらいいと思います。
【重要ポイント】
- 要望にマッチした提案を行ってくれるか
- 質問に関する回答が簡潔か
- 担当者との相性は良いor 悪いか
- 安く抑える提案や、マイナスポイントも伝えてもらえているか
- 保証、アフターケアはきちっとしているのか
提案してもらう合計額のみで決定してしまいがちですが、大切なわが家を預けるからには、相性や誠実さ等も比較検討して、ベストの業者を見い出してください。
リフォーム費用をディスカウントする方法
大体のリフォーム相場がつかめて来たかと考えますが、現実の上でリフォーム費用が高値にならないようコントロールすることを望むなら、どんな風な工夫が出来るのかを、ご案内させていただきます。
一番に、設備の取り替えといったケースでは、製品に特にこだわりを持ってなかったら、設備ないしは素材のクラスをダウンさせるのがひとつの選択肢です。
「リフォーム会社より勧められるまま選んでしまいました」という声も多いとは言えども、最低価格の品物とは決まっていないので、あなた自身のライフスタイルとしてはどの位のスペックが必要なのだろうかを考慮しましょう。
それらの他にも、水まわり全面や、屋根と外壁といったもの、一括してリフォームすると安くて済むロケーションが存在します。
屋根と外壁に関しましては、工事の時に足場が不可欠になってくるのですが別にして工事をした場合、足場の設置費用も2倍かかることになります。
２～３年以内に工事をおこなうスケジュールがあるのであれば、2回に分割することはせず、同じタイミングに改装するケースも考慮しましょう。
他には、リフォーム内容次第では、地方自治体や国の補助金制度を活用することができるケースもあるから、予定しているリフォームが補助金の対象にされているか、着工前にチェックしましょう。